社區居住聯盟 「住宅法」修法建議

「住宅法」自2011年12月頒布施行已歷經3年多，聯盟最關注的社會住宅章及居住權利平等章(反歧視條款)，令人失望的首先是「社會住宅」一詞因第三條定義的曲解(….應提供至少百分之十以上比例出租予具特殊情形或身分者之住宅。)衍生假社宅之名大舉興建合宜宅的弊病。因此聯盟將與社會住宅推動聯盟共同推動修法，刪除百分比，讓社會住宅回歸基本定義，就是提供弱勢者只租不賣的住宅。

再者，社會住宅的承租對象排除了提供弱勢居住服務的法人組織，見於第3條、第4條、第28條，列舉如下：

第3 條……..專供一定所得以下之家庭或個人承租之住宅…..

第4條 家庭或個人具以下本法所定具特殊情形或身分，指下列規定之一者：於社會住宅承租及住宅租金補貼申請，應以評點或其它機制，強化其優先性….

第28條 社會住宅承租者，應以無自有住宅或一定所得、財產基準以下之家庭或個人為限。….

立法當時未考量心智障礙者的特殊性，還有台灣住宅及社會環境的限制，障礙者雖已成年但多數仍須公益組織協助其租屋，同時輸送服務，故聯盟擬於「…無自有住宅或一定所得、財產基準以下之家庭或個人承租之住宅。」補充「提供第4條特殊身份居住服務之法人」以利有心推動社區居住的組織，可以更容易取得合適的房屋。